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賃貸契約の流れ

賃貸契約の流れ  

1.物件探し  

  • ご希望の地域、場所、交通機関、家賃、間取り設備、利便性、通勤・通学時間などの諸条件を整理し、情報誌、インターネットなどで情報収集しましょう。
    ※家賃は、収入の30%程度が目安です。

2.物件内覧  

  • 気に入った物件を見つけたら、または条件が決まったら、現地見学です。事前に予約をしておくと良いでしょう。
     実際に広さ、間取り、設備、周辺環境や契約条件等を確認してください。分からない事などはその場で何でも聞くようにしましょう 。

3.入居申込み  

  • 最終的にここがいい!と決めたら、申込みをしましょう。
    申込用紙に必要事項を記入します。連帯保証人様の詳細も必要ですので、事前に承諾を頂いておくほうがよいでしょう。また同時に申込金の支払をし、物件を押さえます。
    ※申込金は原則、家賃の1ヶ月分です。

4.入居審査  

  • 申込み用紙に記入された内容を、家主様もしくは提携の審査機関で審査が行われます。
    ※この時点で、お断りされる場合もありますので、返事待ちとなります。
    確認がとれない場合は多少時間が、かかる場合もあります。

5.契約締結  

  • 審査が通れば、重要事項の説明を宅建主任者から受けて、その後、賃貸契約の締結となります。
    不明な点等がある場合は、質問するようにしましょう。
  • 必要書類
    • 本人 住民票(入居者全員分)学生の場合は学生証コピーなど
    • 連帯保証人 住民票、印鑑証明書など

6.鍵引渡し  

  • 契約書、必要書類(印鑑証明書等)の提出、契約決済金の支払いを済ますと、鍵の引き渡しとなります。

7.引越し・入居  

  • さあ入居です。事前に電気・ガス・水道の開栓手続きをとっておきましょう。ガスは入居者様立会いの上、開栓となり、印鑑も必要です。
  • 引っ越しは数社から見積もりを事前にとっておくと良いでしょう。引っ越し業者によって、プランがいろいろあり、価格も違いますので、一番合ったプランを厳選されると良いでしょう。
  • 部屋の中もひととおり確認して、なにかお気づきの点やトラブルがあれば質問するようにしましょう。

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